2 Avenue paul dalbret, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 855 €

de 3 130 € à 5 322 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue paul dalbret, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², inférieur de 21.73 % à celui du n°5 b mais supérieur de 8.53 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 2 Avenue paul dalbret, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 8790N

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 835 mètres
- Collège André Malraux à 1194 mètres
- Ecole maternelle Château Gombert à 267 mètres
- Ecole primaire privée Saint Mathieu à 59 mètres

Ventes au 2 Avenue paul dalbret

Les 0 ventes au 2 Avenue paul dalbret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue paul dalbret dans son marché local

Prix du 2 Avenue paul dalbret par rapport à la voie

Sur Avenue paul dalbret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 2 Avenue paul dalbret se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue paul dalbret par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue paul dalbret se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -13.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom bara bd, 13013 Marseille 13e(3,428 €)

Impasse du vieux chene, 13013 Marseille 13e(4,853 €)

Boulevard pierre bagarry, 13013 Marseille 13e(4,453 €)

Chemin des paroyes, 13013 Marseille 13e(5,253 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue paul dalbret

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue paul dalbret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.