2 Avenue paul dalbret, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue paul dalbret, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², inférieur de 15.23 % à celui du n°5 b mais supérieur de 9.1 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 2 Avenue paul dalbret, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 8790NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 835 mètres
- - Collège André Malraux à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mathieu à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue paul dalbret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue paul dalbret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue paul dalbret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue paul dalbret, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue paul dalbret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue paul dalbret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue paul dalbret dans son marché local
Prix du 2 Avenue paul dalbret par rapport à la voie
Sur Avenue paul dalbret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 2 Avenue paul dalbret se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue paul dalbret par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue paul dalbret se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -17.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
