20 Boulevard bartillat, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard bartillat, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard bartillat, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 8810HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 429 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 424 mètres
- - Lycée professionnel privé Alexandre Gueidon à 305 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard bartillat
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard bartillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard bartillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard bartillat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard bartillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard bartillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard bartillat dans son marché local
Prix du 20 Boulevard bartillat par rapport à la voie
Sur Boulevard bartillat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 20 Boulevard bartillat se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard bartillat par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard bartillat se situe 28 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 39.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard bartillat à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard bartillat est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
