3 Boulevard bouge malpasse, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard bouge malpasse, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard bouge malpasse, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Cèdres-Cyprès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 8810KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 350 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 312 mètres
- - Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 312 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Gan M.Mordekhai à 312 mètres
Ventes au 3 Boulevard bouge malpasse
Une vente a été recensée au 3 Boulevard bouge malpasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard bouge malpasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard bouge malpasse, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard bouge malpasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard bouge malpasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard bouge malpasse dans son marché local
Prix du 3 Boulevard bouge malpasse par rapport à la voie
Sur Boulevard bouge malpasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 3 Boulevard bouge malpasse se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard bouge malpasse par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard bouge malpasse se situe 36.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 45.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard bouge malpasse à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard bouge malpasse est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
