38 Boulevard bouge malpasse, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard bouge malpasse, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 8.82 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard bouge malpasse, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Malpasse-Roubaix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 8810KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 264 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Denis Diderot - Lycée des métiers des arts appliqués, du génie civil et des énergies à 264 mètres
- - Ecole maternelle Bouge à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Bouge à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard bouge malpasse
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard bouge malpasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard bouge malpasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard bouge malpasse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard bouge malpasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard bouge malpasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard bouge malpasse dans son marché local
Prix du 38 Boulevard bouge malpasse par rapport à la voie
Sur Boulevard bouge malpasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 38 Boulevard bouge malpasse se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard bouge malpasse par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard bouge malpasse se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 20.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard bouge malpasse à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard bouge malpasse est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
