73 Boulevard bouge malpasse, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Boulevard bouge malpasse, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°78 et de n°68.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Boulevard bouge malpasse, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Cèdres-Cyprès à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 922 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 8810LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 279 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Denis Diderot - Lycée des métiers des arts appliqués, du génie civil et des énergies à 279 mètres
- - Ecole maternelle Bouge à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Bouge à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Boulevard bouge malpasse
Aucune vente n'a été recensée au 73 Boulevard bouge malpasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Boulevard bouge malpasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Boulevard bouge malpasse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Boulevard bouge malpasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Boulevard bouge malpasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Boulevard bouge malpasse dans son marché local
Prix du 73 Boulevard bouge malpasse par rapport à la voie
Sur Boulevard bouge malpasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 73 Boulevard bouge malpasse se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Boulevard bouge malpasse par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Boulevard bouge malpasse se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 31.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Boulevard bouge malpasse à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 73 Boulevard bouge malpasse est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
