4 Boulevard central, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 123 €

de 2 750 € à 5 075 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Boulevard central, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et de 0.29 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 4 Boulevard central, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 8810H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 336 mètres
- Ecole privée centre social du Barry à 479 mètres
- Lycée professionnel privé Alexandre Gueidon à 294 mètres
- Ecole maternelle Bouge à 491 mètres
- Ecole élémentaire Malpassé à 307 mètres

Ventes au 4 Boulevard central

Les 0 ventes au 4 Boulevard central constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Boulevard central dans son marché local

Prix du 4 Boulevard central par rapport à la voie

Sur Boulevard central, le prix moyen des maisons s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 4 Boulevard central se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Boulevard central par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard central se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -7.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la boudiniere, 13013 Marseille 13e(3,709 €)

Allée des marronniers, 13013 Marseille 13e(4,086 €)

Boulevard bartillat, 13013 Marseille 13e(4,064 €)

Biens en vente à proximité du 4 Boulevard central

Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard central apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.