22 Boulevard chaussegros, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard chaussegros, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 22 Boulevard chaussegros, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Prairies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 8890LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 887 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 497 mètres
- - Lycée Polyvalent régional Simone Veil à 319 mètres
- - Ecole maternelle Les Prairies à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard chaussegros
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard chaussegros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard chaussegros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard chaussegros, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard chaussegros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard chaussegros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard chaussegros dans son marché local
Prix du 22 Boulevard chaussegros par rapport à la voie
Sur Boulevard chaussegros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 22 Boulevard chaussegros se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard chaussegros par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard chaussegros se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
