23 Boulevard de cazoran, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de cazoran, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de cazoran, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 8870DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 667 mètres
- - Collège privé Sévigné à 242 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 242 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Village à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 2 à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de cazoran
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de cazoran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de cazoran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de cazoran, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de cazoran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de cazoran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de cazoran dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de cazoran par rapport à la voie
Sur Boulevard de cazoran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 23 Boulevard de cazoran se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de cazoran par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de cazoran se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 12.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de cazoran à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de cazoran est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
