Rue des polytres, 13013 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des polytres, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 309 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des polytres dans son marché local
Prix Rue des polytres par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des polytres se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 7.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des polytres à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des polytres est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des polytres
Les ventes enregistrées Rue des polytres témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des polytres
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 446 mètres
- - Collège privé Sévigné à 209 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1420 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 209 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Village à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 1 à 209 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des polytres
Adresses Rue des polytres
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des polytres, classées par tranches de numéros.
