10 Boulevard de la presentation, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard de la presentation, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 a mais supérieur de 0.05 % à celui du n°8 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard de la presentation, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Métro La Rose.
1 niveau - 1054 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8860MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 699 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 306 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 1293 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 640 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Place à 539 mètres
- - Ecole primaire Rose Place à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard de la presentation
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard de la presentation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard de la presentation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard de la presentation, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de la presentation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de la presentation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard de la presentation dans son marché local
Prix du 10 Boulevard de la presentation par rapport à la voie
Sur Boulevard de la presentation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 10 Boulevard de la presentation se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard de la presentation par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard de la presentation se situe 26.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 38.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard de la presentation à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard de la presentation est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
