3 Boulevard de la presentation, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 253 €

de 1 946 € à 2 416 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Boulevard de la presentation, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Boulevard de la presentation, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Métro La Rose à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 112 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 8860M

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 583 mètres
- Collège Stéphane Mallarmé à 311 mètres
- Lycée général privé Sévigné à 662 mètres
- Ecole maternelle Rose Frais Vallon Nord à 476 mètres
- Ecole primaire Rose Place à 63 mètres

Ventes au 3 Boulevard de la presentation

Les 0 ventes au 3 Boulevard de la presentation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard de la presentation dans son marché local

Prix du 3 Boulevard de la presentation par rapport à la voie

Sur Boulevard de la presentation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 3 Boulevard de la presentation se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard de la presentation par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la presentation se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 36.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue francois mignet, 13013 Marseille 13e(2,251 €)

Impasse de la rose, 13013 Marseille 13e(2,320 €)

Impasse de la presentation, 13013 Marseille 13e(2,136 €)

Avenue de la rose, 13013 Marseille 13e(2,361 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard de la presentation

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard de la presentation apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.