2 Boulevard des bengalis, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 497 €

de 2 479 € à 4 432 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard des bengalis, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de 7.24 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 2 Boulevard des bengalis, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Théodore.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 8840A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 394 mètres
- Collège Jean Giono à 209 mètres
- Lycée général privé Sévigné à 1111 mètres
- Ecole maternelle Rose Saint Théodore à 278 mètres
- Ecole élémentaire La Rose Saint Théodore à 126 mètres

Ventes au 2 Boulevard des bengalis

Les 0 ventes au 2 Boulevard des bengalis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard des bengalis dans son marché local

Prix du 2 Boulevard des bengalis par rapport à la voie

Sur Boulevard des bengalis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 2 Boulevard des bengalis se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard des bengalis par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard des bengalis se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -21.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des bergeronnettes, 13013 Marseille 13e(4,396 €)

Allée des tourterelles, 13013 Marseille 13e(3,940 €)

Allée des rouges gorges, 13013 Marseille 13e(3,766 €)

Allée des chardonnerets, 13013 Marseille 13e(4,313 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard des bengalis

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard des bengalis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.