26 Boulevard des bengalis, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard des bengalis, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard des bengalis, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Théodore à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 655 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 8840ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 468 mètres
- - Collège Jean Giono à 125 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 1118 mètres
- - Lycée privé Charlotte Grawitz - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Rose Saint Théodore à 200 mètres
- - Ecole élémentaire La Rose Saint Théodore à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard des bengalis
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard des bengalis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard des bengalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard des bengalis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard des bengalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard des bengalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard des bengalis dans son marché local
Prix du 26 Boulevard des bengalis par rapport à la voie
Sur Boulevard des bengalis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 26 Boulevard des bengalis se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard des bengalis par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard des bengalis se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 26.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard des bengalis à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard des bengalis est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
