8 Boulevard emile rambaud, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard emile rambaud, affiche un prix moyen de 2 524 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard emile rambaud, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Mongrane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 8880OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1192 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 374 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 374 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Centre à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard emile rambaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard emile rambaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard emile rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard emile rambaud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard emile rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard emile rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard emile rambaud dans son marché local
Prix du 8 Boulevard emile rambaud par rapport à la voie
Sur Boulevard emile rambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 8 Boulevard emile rambaud se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard emile rambaud par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard emile rambaud se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 29.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard emile rambaud à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard emile rambaud est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
