10 Boulevard gueidon, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard gueidon, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard gueidon, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 14124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 8810E, - Parcelle n°0123 - Feuille 8810D, - Parcelle n°0073 - Feuille 8810E, - Parcelle n°0136 - Feuille 8810D, - Parcelle n°0125 - Feuille 8810D, - Parcelle n°0134 - Feuille 8810DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 522 mètres
- - Collège privé Sévigné à 631 mètres
- - Lycée professionnel privé Alexandre Gueidon à 59 mètres
- - Ecole maternelle Rose Frais Vallon Nord à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard gueidon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard gueidon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard gueidon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard gueidon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard gueidon dans son marché local
Prix du 10 Boulevard gueidon par rapport à la voie
Sur Boulevard gueidon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 10 Boulevard gueidon se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard gueidon par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard gueidon se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 30.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard gueidon à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard gueidon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
