24 Boulevard gueidon, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard gueidon, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard gueidon, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 8810DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 592 mètres
- - Collège privé Sévigné à 580 mètres
- - Lycée professionnel privé Alexandre Gueidon à 71 mètres
- - Ecole maternelle Rose Frais Vallon Nord à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Frais Vallon Nord à 416 mètres
Ventes au 24 Boulevard gueidon
Les 2 ventes au 24 Boulevard gueidon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard gueidon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard gueidon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard gueidon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard gueidon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard gueidon dans son marché local
Prix du 24 Boulevard gueidon par rapport à la voie
Sur Boulevard gueidon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 24 Boulevard gueidon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard gueidon par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard gueidon se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 29.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard gueidon à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard gueidon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
