6 Boulevard gueidon, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard gueidon, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard gueidon, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 14124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 8810E, - Parcelle n°0123 - Feuille 8810D, - Parcelle n°0073 - Feuille 8810E, - Parcelle n°0136 - Feuille 8810D, - Parcelle n°0125 - Feuille 8810D, - Parcelle n°0134 - Feuille 8810DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 532 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 598 mètres
- - Lycée professionnel privé Alexandre Gueidon à 136 mètres
- - Ecole maternelle Rose Frais Vallon Nord à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard gueidon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard gueidon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard gueidon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard gueidon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard gueidon dans son marché local
Prix du 6 Boulevard gueidon par rapport à la voie
Sur Boulevard gueidon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 6 Boulevard gueidon se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard gueidon par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Boulevard gueidon se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -11.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard gueidon à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard gueidon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
