8 Boulevard guillermin, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard guillermin, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard guillermin, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 8860BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 859 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 350 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 754 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 932 mètres
- - Ecole maternelle Rose Val Plan à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Val Plan à 299 mètres
Ventes au 8 Boulevard guillermin
Une vente a été recensée au 8 Boulevard guillermin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard guillermin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard guillermin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard guillermin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard guillermin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard guillermin dans son marché local
Prix du 8 Boulevard guillermin par rapport à la voie
Sur Boulevard guillermin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 8 Boulevard guillermin se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard guillermin par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard guillermin se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 28.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard guillermin à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard guillermin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
