3 Boulevard lambert, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard lambert, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.42 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard lambert, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Daudet Perrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 8880ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1204 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 331 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 331 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Chartreux à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 273 mètres
Ventes au 3 Boulevard lambert
Les 2 ventes au 3 Boulevard lambert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard lambert, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard lambert dans son marché local
Prix du 3 Boulevard lambert par rapport à la voie
Sur Boulevard lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 3 Boulevard lambert se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard lambert par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard lambert se situe 30.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 41.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard lambert à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard lambert est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
