20 Boulevard madeleine remusat, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard madeleine remusat, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 b et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard madeleine remusat, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon.
- 3396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 8870BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 977 mètres
- - Collège privé Sévigné à 859 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1066 mètres
- - Lycée privé Charlotte Grawitz - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 186 mètres
- - Ecole maternelle Rose Sauvagine à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Sauvagine à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard madeleine remusat
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard madeleine remusat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard madeleine remusat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard madeleine remusat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard madeleine remusat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard madeleine remusat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard madeleine remusat dans son marché local
Prix du 20 Boulevard madeleine remusat par rapport à la voie
Sur Boulevard madeleine remusat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 20 Boulevard madeleine remusat se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard madeleine remusat par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard madeleine remusat se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 21.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard madeleine remusat à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard madeleine remusat est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
