9 b Boulevard madeleine remusat, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Boulevard madeleine remusat, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Boulevard madeleine remusat, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 8870BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 962 mètres
- - Collège privé Sévigné à 806 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1077 mètres
- - Lycée privé Charlotte Grawitz - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 135 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Susini à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Sauvagine à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Boulevard madeleine remusat
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Boulevard madeleine remusat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Boulevard madeleine remusat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 b Boulevard madeleine remusat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Boulevard madeleine remusat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Boulevard madeleine remusat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Boulevard madeleine remusat dans son marché local
Prix du 9 b Boulevard madeleine remusat par rapport à la voie
Sur Boulevard madeleine remusat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 9 b Boulevard madeleine remusat se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Boulevard madeleine remusat par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Boulevard madeleine remusat se situe 7 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 21.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Boulevard madeleine remusat à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 b Boulevard madeleine remusat est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
