3 Boulevard manen, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard manen, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², inférieur de 21.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 3 Boulevard manen, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Les Mourets.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 8830BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Parade à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Parade à 501 mètres
Ventes au 3 Boulevard manen
Les 3 ventes au 3 Boulevard manen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard manen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard manen, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard manen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard manen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard manen dans son marché local
Prix du 3 Boulevard manen par rapport à la voie
Sur Boulevard manen, le prix moyen des maisons s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 3 Boulevard manen se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard manen par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard manen se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -27.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
