4 Boulevard manen, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 365 €

de 3 340 € à 4 998 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Boulevard manen, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², supérieur de 27.41 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 4 Boulevard manen, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Les Mourets.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 8830B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Parade à 547 mètres
- Ecole élémentaire Parade à 493 mètres

Ventes au 4 Boulevard manen

Les 0 ventes au 4 Boulevard manen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Boulevard manen dans son marché local

Prix du 4 Boulevard manen par rapport à la voie

Sur Boulevard manen, le prix moyen des maisons s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 4 Boulevard manen se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Boulevard manen par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard manen se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -1.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des mourets, 13013 Marseille 13e(4,462 €)

Boulevard hopper, 13013 Marseille 13e(4,256 €)

Boulevard de la mongette, 13013 Marseille 13e(4,746 €)

Boulevard francois perez, 13013 Marseille 13e(4,854 €)

Biens en vente à proximité du 4 Boulevard manen

Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard manen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.