9 b Boulevard manen, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Boulevard manen, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Boulevard manen, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Mourets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 8830BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Parade à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Parade à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Boulevard manen
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Boulevard manen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Boulevard manen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Boulevard manen, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Boulevard manen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Boulevard manen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Boulevard manen dans son marché local
Prix du 9 b Boulevard manen par rapport à la voie
Sur Boulevard manen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 9 b Boulevard manen se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Boulevard manen par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Boulevard manen se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 1.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Boulevard manen à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 b Boulevard manen est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
