3 Boulevard nardy, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard nardy, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°3 b mais inférieur de 1.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard nardy, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Cèdres-Cyprès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 8810KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 407 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Denis Diderot - Lycée des métiers des arts appliqués, du génie civil et des énergies à 407 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Corot à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Corot à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard nardy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard nardy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard nardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard nardy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard nardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard nardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard nardy dans son marché local
Prix du 3 Boulevard nardy par rapport à la voie
Sur Boulevard nardy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 3 Boulevard nardy se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard nardy par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard nardy se situe 29.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 40.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard nardy à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard nardy est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
