44 Boulevard perrin, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 200 €

de 1 868 € à 2 745 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Boulevard perrin, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°42 mais supérieur de 3.48 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Boulevard perrin, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Daudet Perrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 8880K

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 898 mètres
- Collège privé Lacordaire à 179 mètres
- Lycée général privé Lacordaire à 179 mètres
- Ecole maternelle Saint-Just Centre à 152 mètres
- Ecole primaire PR.HC. cours Frédéric Ozanam à 82 mètres

Ventes au 44 Boulevard perrin

Les 0 ventes au 44 Boulevard perrin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Boulevard perrin dans son marché local

Prix du 44 Boulevard perrin par rapport à la voie

Sur Boulevard perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 44 Boulevard perrin se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Boulevard perrin par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard perrin se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 38.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de raguse, 13013 Marseille 13e(2,608 €)

Rue alphonse daudet, 13013 Marseille 13e(2,166 €)

Avenue de l' abbe jean baptiste fouque, 13013 Marseille 13e(2,498 €)

Boulevard des tilleuls, 13013 Marseille 13e(2,218 €)

Biens en vente à proximité du 44 Boulevard perrin

Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard perrin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.