51 Boulevard perrin, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Boulevard perrin, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°49 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Boulevard perrin, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Daudet Perrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 303 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 8880KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 844 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 191 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 191 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Centre à 187 mètres
- - Ecole primaire PR.HC. cours Frédéric Ozanam à 41 mètres
Ventes au 51 Boulevard perrin
Une vente a été recensée au 51 Boulevard perrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Boulevard perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Boulevard perrin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Boulevard perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Boulevard perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Boulevard perrin dans son marché local
Prix du 51 Boulevard perrin par rapport à la voie
Sur Boulevard perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 51 Boulevard perrin se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Boulevard perrin par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Boulevard perrin se situe 25.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 37.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Boulevard perrin à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 51 Boulevard perrin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
