21 Boulevard pierre bagarry, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard pierre bagarry, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°19 et de n°22.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard pierre bagarry, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 665 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 8790C, - Parcelle n°0256 - Feuille 8790CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1000 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1421 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 765 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mathieu à 676 mètres
Ventes au 21 Boulevard pierre bagarry
Les 14 ventes au 21 Boulevard pierre bagarry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard pierre bagarry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard pierre bagarry, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard pierre bagarry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard pierre bagarry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard pierre bagarry dans son marché local
Prix du 21 Boulevard pierre bagarry par rapport à la voie
Sur Boulevard pierre bagarry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 21 Boulevard pierre bagarry se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard pierre bagarry par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard pierre bagarry se situe 34.46 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 13.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard pierre bagarry à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard pierre bagarry est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
