11 Boulevard raphael, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 455 €

de 2 552 € à 4 309 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Boulevard raphael, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 11 Boulevard raphael, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Malpasse-Roubaix.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 8810K

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 465 mètres
- Ecole privée centre social du Barry à 323 mètres
- Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 323 mètres
- Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 282 mètres
- Ecole primaire privée Gan M.Mordekhai à 323 mètres

Ventes au 11 Boulevard raphael

Les 0 ventes au 11 Boulevard raphael constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Boulevard raphael dans son marché local

Prix du 11 Boulevard raphael par rapport à la voie

Sur Boulevard raphael, le prix moyen des maisons s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 11 Boulevard raphael se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Boulevard raphael par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Boulevard raphael se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -22.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la margelle, 13013 Marseille 13e(3,646 €)

Impasse raphael, 13013 Marseille 13e(3,464 €)

Impasse gautier, 13013 Marseille 13e(3,648 €)

Boulevard gautier, 13013 Marseille 13e(3,650 €)

Biens en vente à proximité du 11 Boulevard raphael

Les biens actuellement en vente autour du 11 Boulevard raphael apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.