22 Boulevard raphael, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard raphael, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 22 Boulevard raphael, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Les Cèdres-Cyprès.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 8810KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 404 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 394 mètres
- - Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 394 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Gan M.Mordekhai à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard raphael
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard raphael au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard raphael
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard raphael, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard raphael
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard raphael complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard raphael dans son marché local
Prix du 22 Boulevard raphael par rapport à la voie
Sur Boulevard raphael, le prix moyen des maisons s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 22 Boulevard raphael se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard raphael par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard raphael se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -30.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
