9 Boulevard valette, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 205 €

de 1 591 € à 2 577 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Boulevard valette, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°8 et de 14.07 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 9 Boulevard valette, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Malpasse-Roubaix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 28 parkings - 1351 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 8810K, - Parcelle n°0076 - Feuille 8810K, - Parcelle n°0075 - Feuille 8810K

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 514 mètres
- Ecole privée centre social du Barry à 322 mètres
- Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 322 mètres
- Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 267 mètres
- Ecole primaire PR.HC. cours Frédéric Ozanam à 312 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Boulevard valette

Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Boulevard valette dans son marché local

Prix du 9 Boulevard valette par rapport à la voie

Sur Boulevard valette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 9 Boulevard valette se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard valette par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard valette se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 38.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse des cypres, 13013 Marseille 13e(1,802 €)

Boulevard raphael, 13013 Marseille 13e(2,359 €)

Impasse raphael, 13013 Marseille 13e(2,097 €)

Boulevard polo, 13013 Marseille 13e(2,115 €)

Biens en vente à proximité du 9 Boulevard valette

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard valette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.