Traverse des cypres, 13013 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Traverse des cypres, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 877 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Traverse des cypres dans son marché local
Prix Traverse des cypres par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements Traverse des cypres se situe 38.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 47.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Traverse des cypres à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Traverse des cypres est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Traverse des cypres
Les ventes enregistrées Traverse des cypres témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 114 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Traverse des cypres
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 626 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 324 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 2247 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 324 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 274 mètres
- - Ecole primaire PR.HC. cours Frédéric Ozanam à 208 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Traverse des cypres
Adresses Traverse des cypres
Retrouvez ci-dessous les adresses Traverse des cypres, classées par tranches de numéros.
