219 Chemin de chateau gombert, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 219 Chemin de chateau gombert, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier La Baronne.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 655 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 1088 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Artaud à 599 mètres
- - Ecole maternelle Les Prairies à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 641 mètres
Ventes au 219 Chemin de chateau gombert
Les 3 ventes au 219 Chemin de chateau gombert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 219 Chemin de chateau gombert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 219 Chemin de chateau gombert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 219 Chemin de chateau gombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 219 Chemin de chateau gombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 219 Chemin de chateau gombert à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 219 Chemin de chateau gombert est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
