54 Chemin de palama, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Chemin de palama, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°52 et de n°78.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Chemin de palama, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 8790ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Parade à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Parade à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Chemin de palama
Aucune vente n'a été recensée au 54 Chemin de palama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Chemin de palama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Chemin de palama, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Chemin de palama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Chemin de palama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Chemin de palama dans son marché local
Prix du 54 Chemin de palama par rapport à la voie
Sur Chemin de palama, le prix moyen des appartements s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 54 Chemin de palama se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Chemin de palama par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Chemin de palama se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 2.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Chemin de palama à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 54 Chemin de palama est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
