31 Chemin de party, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de party, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°23 mais supérieur de 21.63 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 31 Chemin de party, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Prairies.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 8890KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1170 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 868 mètres
- - Lycée Polyvalent régional Simone Veil à 370 mètres
- - Ecole maternelle Les Prairies à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin de party
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin de party au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de party
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin de party, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de party
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de party complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de party dans son marché local
Prix du 31 Chemin de party par rapport à la voie
Sur Chemin de party, le prix moyen des maisons s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 31 Chemin de party se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de party par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Chemin de party se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -5.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
