35 Chemin de rousset, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin de rousset, affiche un prix moyen de 4 582 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°37 mais supérieur de 3.34 % à celui du n°31 b.
À propos du 35 Chemin de rousset, 13013 Marseille 13e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1076 mètres
- - Lycée Polyvalent régional Simone Veil à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Les Prairies à 1012 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin de rousset
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin de rousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin de rousset
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Chemin de rousset. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin de rousset dans son marché local
Prix du 35 Chemin de rousset par rapport à la voie
Sur Chemin de rousset, le prix moyen des maisons s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 35 Chemin de rousset se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin de rousset par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Chemin de rousset se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 1.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
