63 Chemin de rousset, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Chemin de rousset, affiche un prix moyen de 5 141 €/m², supérieur de 16.08 % à celui du n°85 et de n°66.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 63 Chemin de rousset, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Baronne.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 8890ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 951 mètres
- - Lycée Polyvalent régional Simone Veil à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Les Prairies à 1012 mètres
Ventes au 63 Chemin de rousset
Une vente a été recensée au 63 Chemin de rousset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Chemin de rousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Chemin de rousset, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Chemin de rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Chemin de rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Chemin de rousset dans son marché local
Prix du 63 Chemin de rousset par rapport à la voie
Sur Chemin de rousset, le prix moyen des maisons s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 5 141 €/m², le 63 Chemin de rousset se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Chemin de rousset par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Chemin de rousset se situe 29.82 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 13.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
