85 Chemin de rousset, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Chemin de rousset, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², identique à celui du n°66 mais inférieur de 13.85 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 85 Chemin de rousset, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier La Baronne.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8890BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 944 mètres
- - Lycée Polyvalent régional Simone Veil à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Les Prairies à 1038 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 1236 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Chemin de rousset
Aucune vente n'a été recensée au 85 Chemin de rousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Chemin de rousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Chemin de rousset, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Chemin de rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Chemin de rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Chemin de rousset dans son marché local
Prix du 85 Chemin de rousset par rapport à la voie
Sur Chemin de rousset, le prix moyen des maisons s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 85 Chemin de rousset se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Chemin de rousset par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Chemin de rousset se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
