22 Chemin des grives, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des grives, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 22 Chemin des grives, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Baronne.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 8890ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée Polyvalent régional Simone Veil à 802 mètres
- - Ecole maternelle Les Prairies à 935 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des grives
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des grives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des grives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des grives, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des grives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des grives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des grives dans son marché local
Prix du 22 Chemin des grives par rapport à la voie
Sur Chemin des grives, le prix moyen des maisons s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 22 Chemin des grives se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des grives par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin des grives se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -2.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
