41 Chemin des jonquilles, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Chemin des jonquilles, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°42 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Chemin des jonquilles, 13013 Marseille 13e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 410 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 410 mètres
- - Lycée professionnel privé Alexandre Gueidon à 682 mètres
- - Ecole maternelle Rose Frais Vallon Sud à 211 mètres
- - Ecole primaire Rose Place à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Chemin des jonquilles
Aucune vente n'a été recensée au 41 Chemin des jonquilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Chemin des jonquilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Chemin des jonquilles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Chemin des jonquilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Chemin des jonquilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Chemin des jonquilles dans son marché local
Prix du 41 Chemin des jonquilles par rapport à la voie
Sur Chemin des jonquilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 41 Chemin des jonquilles se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Chemin des jonquilles par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Chemin des jonquilles se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -7.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Chemin des jonquilles à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Chemin des jonquilles est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
