56 Chemin des mourets, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Chemin des mourets, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Chemin des mourets, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 13 parkings - 422 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 8790MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 754 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mathieu à 371 mètres
Ventes au 56 Chemin des mourets
Les 37 ventes au 56 Chemin des mourets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Chemin des mourets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Chemin des mourets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Chemin des mourets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Chemin des mourets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Chemin des mourets dans son marché local
Prix du 56 Chemin des mourets par rapport à la voie
Sur Chemin des mourets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 56 Chemin des mourets se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Chemin des mourets par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Chemin des mourets se situe 28.72 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 9.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Chemin des mourets à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 56 Chemin des mourets est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
