21 Chemin du cavaou, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin du cavaou, affiche un prix moyen de 4 883 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1917,
À propos du 21 Chemin du cavaou, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1917, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8790DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 408 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1163 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 550 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 427 mètres
Ventes au 21 Chemin du cavaou
Une vente a été recensée au 21 Chemin du cavaou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin du cavaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin du cavaou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du cavaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du cavaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du cavaou dans son marché local
Prix du 21 Chemin du cavaou par rapport à la voie
Sur Chemin du cavaou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 883 €/m², le 21 Chemin du cavaou se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du cavaou par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin du cavaou se situe 23.53 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 8.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
