1 Impasse bonne grace, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse bonne grace, affiche un prix moyen de 3 218 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse bonne grace, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Les Floralies-Beau Plan.
1 niveau - 2613 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8880DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 942 mètres
- - Collège privé Yavné à 93 mètres
- - Lycée général privé Yavné à 93 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Yavné à 93 mètres
Ventes au 1 Impasse bonne grace
Les 29 ventes au 1 Impasse bonne grace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse bonne grace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse bonne grace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse bonne grace dans son marché local
Prix du 1 Impasse bonne grace par rapport à la voie
Sur Impasse bonne grace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 1 Impasse bonne grace se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse bonne grace par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse bonne grace se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 10.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse bonne grace à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse bonne grace est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
