2 Impasse de la margelle, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la margelle, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.99 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 2 Impasse de la margelle, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Malpasse-Roubaix.
1 niveau - 1 logement - 25 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 432 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 395 mètres
- - Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 395 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Gan M.Mordekhai à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la margelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la margelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la margelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la margelle, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la margelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la margelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la margelle dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la margelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la margelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 2 Impasse de la margelle se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la margelle par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la margelle se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -24.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
