2 Impasse de la margelle, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 642 €

de 2 622 € à 4 316 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse de la margelle, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1895,

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À propos du 2 Impasse de la margelle, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Malpasse-Roubaix.
1 niveau - 1 logement - 25 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 432 mètres
- Ecole privée centre social du Barry à 395 mètres
- Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 395 mètres
- Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 356 mètres
- Ecole primaire privée Gan M.Mordekhai à 395 mètres

Ventes au 2 Impasse de la margelle

Les 0 ventes au 2 Impasse de la margelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse de la margelle dans son marché local

Prix du 2 Impasse de la margelle par rapport à la voie

Sur Impasse de la margelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 2 Impasse de la margelle se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse de la margelle par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la margelle se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -18.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard nardy, 13013 Marseille 13e(3,514 €)

Boulevard de la cooperation, 13013 Marseille 13e(3,333 €)

Boulevard polo, 13013 Marseille 13e(3,532 €)

Impasse gautier, 13013 Marseille 13e(3,648 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse de la margelle

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse de la margelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.