4 Impasse de la presentation, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 079 €

de 3 202 € à 4 560 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Impasse de la presentation, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2 et de 0.2 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1885,

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À propos du 4 Impasse de la presentation, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Métro La Rose.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 8860M

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 712 mètres
- Collège Stéphane Mallarmé à 331 mètres
- École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 1312 mètres
- Lycée général privé Sévigné à 615 mètres
- Ecole maternelle Saint-Jérôme Place à 514 mètres
- Ecole primaire Rose Place à 195 mètres

Ventes au 4 Impasse de la presentation

Les 0 ventes au 4 Impasse de la presentation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Impasse de la presentation dans son marché local

Prix du 4 Impasse de la presentation par rapport à la voie

Sur Impasse de la presentation, le prix moyen des maisons s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 4 Impasse de la presentation se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Impasse de la presentation par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de la presentation se situe 4 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -8.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue francois mignet, 13013 Marseille 13e(3,911 €)

Impasse de la rose, 13013 Marseille 13e(4,168 €)

Boulevard de la presentation, 13013 Marseille 13e(4,031 €)

Traverse des bonnets, 13013 Marseille 13e(3,716 €)

Biens en vente à proximité du 4 Impasse de la presentation

Les biens actuellement en vente autour du 4 Impasse de la presentation apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.