8 Impasse des francs tireurs, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des francs tireurs, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des francs tireurs, 13013 Marseille 13e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 1434 mètres
- - Ecole maternelle Fondacle à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Les Martegaux à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des francs tireurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des francs tireurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des francs tireurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des francs tireurs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des francs tireurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des francs tireurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des francs tireurs dans son marché local
Prix du 8 Impasse des francs tireurs par rapport à la voie
Sur Impasse des francs tireurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 8 Impasse des francs tireurs se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des francs tireurs par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des francs tireurs se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 25.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des francs tireurs à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des francs tireurs est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
