2 Impasse des independants, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des independants, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°1 t et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Impasse des independants, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Mourets.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 8830BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Parade à 987 mètres
- - Ecole élémentaire Parade à 929 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des independants
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des independants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des independants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des independants, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des independants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des independants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des independants dans son marché local
Prix du 2 Impasse des independants par rapport à la voie
Sur Impasse des independants, le prix moyen des maisons s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 2 Impasse des independants se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des independants par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des independants se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -20.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
