3 Impasse des independants, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des independants, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°4 et de n°1 t.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 3 Impasse des independants, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Les Mourets.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 8830BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Parade à 1010 mètres
- - Ecole élémentaire Parade à 952 mètres
Ventes au 3 Impasse des independants
Une vente a été recensée au 3 Impasse des independants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des independants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des independants, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des independants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des independants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des independants dans son marché local
Prix du 3 Impasse des independants par rapport à la voie
Sur Impasse des independants, le prix moyen des maisons s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 3 Impasse des independants se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des independants par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des independants se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -24.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
