14 Impasse du roudelet, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 366 €

de 3 403 € à 5 870 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 Impasse du roudelet, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 et de 1.15 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 14 Impasse du roudelet, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0482 - Feuille 8790A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 1210 mètres
- Ecole maternelle Parade à 309 mètres
- Ecole élémentaire Parade à 356 mètres

Ventes au 14 Impasse du roudelet

Les 0 ventes au 14 Impasse du roudelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Impasse du roudelet dans son marché local

Prix du 14 Impasse du roudelet par rapport à la voie

Sur Impasse du roudelet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 14 Impasse du roudelet se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Impasse du roudelet par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Impasse du roudelet se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -1.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la fumade, 13013 Marseille 13e(4,327 €)

Boulevard francois camoin, 13013 Marseille 13e(4,422 €)

Impasse francois camoin, 13013 Marseille 13e(4,063 €)

Rue du vias, 13013 Marseille 13e(4,456 €)

Biens en vente à proximité du 14 Impasse du roudelet

Les biens actuellement en vente autour du 14 Impasse du roudelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.