14 Impasse du roudelet, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse du roudelet, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 14 Impasse du roudelet, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 8790ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Parade à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Parade à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse du roudelet
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse du roudelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse du roudelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse du roudelet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse du roudelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse du roudelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse du roudelet dans son marché local
Prix du 14 Impasse du roudelet par rapport à la voie
Sur Impasse du roudelet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 14 Impasse du roudelet se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse du roudelet par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Impasse du roudelet se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -7.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
