16 Impasse du roudelet, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse du roudelet, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 16 Impasse du roudelet, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 8790ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Parade à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Parade à 359 mètres
Ventes au 16 Impasse du roudelet
Une vente a été recensée au 16 Impasse du roudelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse du roudelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse du roudelet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du roudelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du roudelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse du roudelet dans son marché local
Prix du 16 Impasse du roudelet par rapport à la voie
Sur Impasse du roudelet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 16 Impasse du roudelet se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse du roudelet par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Impasse du roudelet se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -3.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
